창원지법 2023타경756-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 5676만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1057.74㎡ (320.0평)

토지면적

525.00㎡ (158.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 567만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5242만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로336번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1057.74㎡ (320.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부원동 783-22 · 일반상업지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해부원동 우체국 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사다리 평지의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하/5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅, 복합알루미늄판넬 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 데코 타일마감 창호 : 샷시조 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택으로 이용중입니다. 지하층 : 근린생활시설(상호 MINI BORAACAY) 1층 : 숙박시설(홀,안내실,다용도실) 2층 : 숙박시설(객실 6) 3층 : 숙박시설(객실 6) 4층 : 숙박시설(객실 6) 5층 : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본전기설비, 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)은 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 건물면적이 표기되어 있으나, 제시목록에 없으며 현황도 멸실된 상태입니다. 기호(3)의 1층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 208.12㎡이나, 일반건축물대장등본상 2015.12.02일자로 1층 숙박시설(주차장) 127.88㎡는 면적에서 제외하여, 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장등본상 면적이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 783-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부원동 784-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 분성로336번길 19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

기호 1, 2 토지는 2필일단의 `대`이며, 기호 1은 모텔주차장으로 이용중이고, 기호 2 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OO

임차인

설OO

임차인

정OO

점유자

이OO

채권자

부OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-19 · 경상남도 김해시 부원동 783-22 · 대 205㎡
• 24-06-19 · 경상남도 김해시 부원동 784-9 · 대 320㎡
• 24-06-19 · 경상남도 김해시 분성로336번길 19 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 근린생활시설및 단독주택및 숙박시설및 위락시설 1층 208.12㎡ 2층 208.3㎡ 3층 185.86㎡ 4층 185.86㎡ 5층 57.9㎡ 지하 211.7㎡

주변

학군

• 200m · 김해중학교 · 중학교
• 424m · 김해중앙여자중학교
• 436m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 619m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 963m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1043m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1161m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1198m · 임호중학교 · 중학교
• 1226m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 146m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 150m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 158m · 김해천주교회 · 122
• 189m · 동상동 · 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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