창원지법 2023타경985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-14 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4116만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1461.00㎡ (442.0평)

제시외면적

없음

보증금

5411만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 846만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

신문동 399 · 생산녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 김해시 신문동 소재 장유중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 신문1지구 도시개발사업이 진행중에 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

환지예정지 지정도상 세장형 및 사디리형의 토지로서, 환지예정지(단독주택)입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지 지정도상 북측 및 남측, 서측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 이 건은 "신문1지구 도시개발사업지구’에 위치하는 환지예정지로서, 환지예정지 지정증명원상의 권리면적으로 사정평가하였으며, 환지예정지 지정도에 의거 위치 확인하였습니다. ② 환지예정지 지정 증명원상 기호(1-4)A21B-25L는 권리면적은 482.2㎡x1/2, 환지면적은 460.3㎡x1/2, 부족면적 21.9㎡x1/2입니다. ③ 이 건 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 환지예정지로서‘대’로 사정하였습니다. ④ 토지이용계획확인서상 소로2류에 저촉되는 공법상 제한이 있으나, 이는 대상토지를 포함한 인근 지역에 도시개발구역이 지정됨에 따른 것으로서, 해당 도시개발구역내 가치형성요인의 차이는 없는 것으로 판단하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 신문동 399 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

김OO

소유자

최OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-19 · 경상남도 김해시 신문동 399 · 답 2922㎡ (공유자 최두선 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 984m · 신문초등학교
• 1042m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1054m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1135m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1336m · 내덕중학교 · 중학교
• 1355m · 장유초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 범동포 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 185m · 하봉마을 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 263m · 쌍용예가2차입구 · 22
• 263m · 쌍용예가1차입구 · 22
• 432m · 무계교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다