창원지법 2023타경1124-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.99㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1301만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로390번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.99㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부원동 390

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 6층 건내 6층 604호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 타일붙임. 창 호 : 새시 및 목재 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사지를 자체지반조성한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이융중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 2)도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4766만 ~ 5699만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 분성로390번길 29, 6층604호 (부원동,한샘빌라트)

감정가

1억 1000만

최저가

4505만 (41%)

건물면적

83.99㎡ (25.4평)

기일

24-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음