와든스톤법원경매

경매· 답

창원지법 2023타경1162-1

경상남도 김해시 한림면 용덕리 88

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가7933만14만/평· 감정가 2억 4212만 (33%)

담당계7계055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경1162-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7933만감정가 대비 33%
감정가
2억 4212만
최저 평당가
14만/평토지면적 기준 · 총액 7933만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8211만 ~ 9750만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 7933만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1937.00㎡ (585.9평)
제시외면적
없음
보증금
793만 (최저가의 10%)
청구금액
628만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
한림면 88 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 장안마을 남서측 및 북서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임. 기호(2) 사다리형의 평지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 노폭 약5-6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법>임. 기호(2) 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-30sd2024.05.03 도달
24-04-30sd2024.05.03 도달
24-04-17sd2024.04.19 도달
24-04-17sd2024.04.19 도달
24-02-13sd2024.02.16 도달
23-06-13sd2023.06.28 도달
23-05-23sd2023.06.05 기타송달불능
23-04-26sd2023.05.15 도달
23-03-23sd2023.04.03 도달
23-03-07sd2023.03.10 도달
23-03-07sd2023.03.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 88 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 2241 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

기호 1, 2 토지는 현 `답`이나 기호 1는 현 `휴경지`임

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OO

근저당권자 농OOOOOOOOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

근저당권자 한OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOO

배당요구권자 해OOOOOOOO

지상권자 한OOOOO

지상권자 한OOOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO

채권자 해OO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-02 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 88 · 답 1937㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8211만 ~ 9750만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 김해시 한림면 용덕리 88
감정가
2억 4212만
최저가
7933만 (33%)
기일
24-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8211만 ~ 9750만중간 추정: 8830만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7933만 × 103~123% = 8211만 ~ 9750만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 2억 4212만 기준 약 8619만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2024년

경상남도 김해시 진행 물건