창원지법 2023타경1186-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-27 · 경매접수
2. 23-02-28 · 경매개시결정
3. 23-02-28 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7789만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

759.37㎡ (229.7평)

토지면적

1019.00㎡ (308.2평)

제시외면적

없음

보증금

9778만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2978만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 759.37㎡ (229.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

부원동 528 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부원교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 3)은 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 남측으로 노폭 약 8m 내외 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합 니다. 기호 3)은 인접필지 "부원동 528-5(김해시 소유)"를 통해 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서 외 벽 : 싸이딩판넬 마감, 천 정 : 철골트러스 위 판넬, 창 호 : 샷시창호임. 본건 기호 2-1) 건물은 조적조 슬래브지붕 2층으로서 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 본건 기호 4) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외 벽 : 싸이딩판넬 마감, 바 닥 : 하드너마감, 천 정 : 철골트러스 위 판넬, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 근린생활시설(상호 "김해부산가구아울렛")로 이용 중입니다. 기호 2-1) 주택으로 이용 중입니다. 기호 4) 근린생활시설(상호 "동광주류")로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 기호 2-1) 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2),4)는 공부상 "공장"이나 현황 "근린생활시설"입니다. 기호 2-1)은 공부상 "조적조 샌드위치판렐지붕 사무실 및 숙소, 숙직실"이나 현황 "조적조 슬래브지붕 주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 528 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제비동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부원동 528-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

최OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOO

임차인

서OO

점유자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 경상남도 김해시 부원동 528 · 공장용지 1019㎡
• 24-07-10 · 경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제비동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 327.13㎡ 2층 84.68㎡ 부속 조적조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 및 숙소, 숙직실 1층 225.88㎡ 2층 121.68㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 227m · 쇠내마을 · 122, 300, 300A
• 261m · 쇠내마을 · 122, 300, 300A
• 267m · 부원14통(쇠내) · 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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