창원지법 2023타경1261-1 신어산장빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.48㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

2840만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호계로438번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신어산장빌라 · 66.48㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부원동 438

호

5층

당사자

채권자

활OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임, 몰타위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 경사지대내 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기준 동측으로 노폭 약8m, 북측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 호계로438번길 46, 4층 401호 (부원동,신어산장빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

활OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-14 · 경상남도 김해시 호계로438번길 46, 4층 401호 (부원동,신어산장빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 0㎡ 2층 163.95㎡ 3층 163.95㎡ 4층 163.95㎡ 5층 163.95㎡ 철근콘크리트조 66.48㎡

주변

학군

• 312m · 김해중앙여자중학교
• 333m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 441m · 김해중학교 · 중학교
• 650m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1137m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1347m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1422m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1427m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 김해시청 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1
• 339m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 349m · 김해시청 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영2
• 362m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 400m · 한솔병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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