와든스톤법원경매

경매· 답

창원지법 2023타경1308-1

경상남도 김해시 수가동 703-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7624만38만/평· 감정가 7억 3485만 (51%)

담당계3계(055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경1308-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7624만감정가 대비 51%
감정가
7억 3485만
최저 평당가
38만/평토지면적 기준 · 총액 3억 7624만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8828만 ~ 4억 4998만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 7624만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3266.00㎡ (988.0평)
제시외면적
없음
보증금
3762만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8196만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
수가동 703-2 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 응달동 소재 "용곡마을회관" 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 경지정리된 농경지대로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서, 인접토지와 일단으로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-27sd2024.05.28 송달간주
24-05-14sd2024.05.17 도달
24-05-14sd2024.05.20 폐문부재
24-04-26sd2024.05.07 도달
23-04-30sd2023.05.02 도달
23-03-24sd2023.04.06 폐문부재
23-03-13sd2023.03.16 도달
23-03-13sd2023.03.20 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 수가동 703-2 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

현, 답으로 이용중임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OO

채권자 장OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-11 · 경상남도 김해시 수가동 703-2 · 답 3266㎡

당사자

채권자
장OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8828만 ~ 4억 4998만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 김해시 수가동 703-2
감정가
7억 3485만
최저가
3억 7624만 (51%)
기일
24-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8828만 ~ 4억 4998만중간 추정: 4억 1537만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7624만 × 103~120% = 3억 8828만 ~ 4억 4998만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 7억 3485만 기준 약 4억 710만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2024년

경상남도 김해시 진행 물건