창원지법 2023타경1322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9538만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

394.17㎡ (119.2평)

토지면적

753.00㎡ (227.8평)

제시외면적

없음

보증금

5953만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3053만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 394.17㎡ (119.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼방동 1138-3 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 지하

당사자

채권자

생OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 영운마을에 위치하며 부근은 음식점, 카페, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,4):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호(3):완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(6):완경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 일련번호(4) 부속토지로 이 용중임,

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1):본건이 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로임. 일련번호(2,3):북측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4):본건이 도로임. 일련번호(6):도로인 일련번호(4)를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6):도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2021-01-29)(삼방1지구(주거형)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(5):철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽:치장벽돌 등 마감. 내벽:인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:복층유리 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(5):지하-2층-근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 천장형 냉.난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층의 용도는 귀 제시목록 및 공부상 "단독주택"이나 현황 "근린생활시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 1138-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼방동 1138-4 · 토지 · 묘지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 김해시 인제로398번길 18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 현 `도로`로 이용중이고, 기호2는 `묘지`, 기호3은 대지로 이용중이며, 기호4는 도로이나, 기호3 및 기호4의 일부 지상에 기호5 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

생OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

홍OO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-22 · 경상남도 김해시 삼방동 1138-3 · 도로 413㎡ (공유자 강좌경 지분 413분의 106 전부)
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 삼방동 1138-4 · 묘지 295㎡ (공유자 강좌경 지분 10분의 2 전부)
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-5 · 대 397㎡
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-7 · 도로 80㎡
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 인제로398번길 18 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 주택 및 제2종근린생활시설 지하 108.17㎡ 1층 143.00㎡ 2충 143.00㎡
• 24-02-22 · 경상남도 김해시 삼방동 1157-8 · 답 111㎡

주변

학군

• 1071m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 1074m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 1260m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1323m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1376m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1397m · 영운중학교 · 중학교
• 1455m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 121m · 영운마을 · 상동공영1, 상동공영2
• 126m · 영운마을 · 상동공영1, 상동공영2
• 395m · 가야랜드입구 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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