창원지법 2023타경1544-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2044만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

175.83㎡ (53.2평)

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

3204만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1170만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로283번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 175.83㎡ (53.2평) · 단독주택

대지권

봉황동 395-2 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 "김해한옥체험관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 막다른 도로와, 동측으로 노폭 약 3-3.5M내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 건물 점용위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 중 기호(2-가) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2) 중 기호(2-나) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-다) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 벽체이용 목조 스레트지붕 단층(창고) 기호(ㄴ) 벽체이용 조적조 판넬지붕 단층(주택일부) 기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층(주택일부) 기호(ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층(주택일부) 기호(ㅁ) 조적조 스레트위 판넬지붕 단층(화장실) 기호(ㅂ) 조적조 스레트위 판넬지붕 단층(창고)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가, 2-나, 2-다) 공히 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 일부 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3)은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(3)이 속한 부원역푸르지오까지 제반 차량 출입 자유로우며, 대중교통 이용상황 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재타일 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 소유자 사정으로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3)은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(3)의 대지권 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 봉황동 395-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로283번길 3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 김해대로 2326, 103동 5층506호 (부원동,부원역푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 기호 1 토지는 현 `대`이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

전OO

점유자

박OO

점유자

황OO

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-30 · 경상남도 김해시 봉황동 395-2 · 대 377㎡
• 24-04-30 · 경상남도 김해시 분성로283번길 3 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 37.41㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 60.03㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 78.39㎡

주변

학군

• 486m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 506m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 593m · 임호중학교 · 중학교
• 629m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 648m · 임호초등학교 · 초등학교
• 701m · 김해여자중학교 · 중학교
• 706m · 가야중학교 · 중학교
• 710m · 김해여자중학교 · 중학교
• 802m · 김해중학교 · 중학교
• 847m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 852m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 김해구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 수로왕릉 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 161m · 수로왕릉 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 256m · 김해도서관 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 342m · 분성사거리 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2
• 414m · 국민은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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