창원지법 2023타경1551-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 96만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.13㎡ (127.1평)

토지면적

334.00㎡ (101.0평)

제시외면적

7.43

보증금

4009만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2107만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 420.13㎡ (127.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대성동 55-6

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 대성동 소재"김해여자고등학교"북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2) : 가장형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함. 기호 2) : 본 건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2018-11-01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 - 4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 대성동 소재"김해여자고등학교"북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2) : 가장형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함. 기호 2) : 본 건 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2018-11-01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 55-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대성동 55-14 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 김해시 가락로 168-23 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현 `대`이며 위 지상 기호 3 제시 건물 소재하며,

경상남도 김해시 대성동 55-6 · 300㎡

경상남도 김해시 대성동 55-14 · 34㎡

경상남도 김해시 대성동 55-6

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

기타

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

점유자

이OO

지상권자

부OOOOOO

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경상남도 김해시 대성동 55-6 · 대 300㎡
• 26-03-11 · 경상남도 김해시 대성동 55-14 · 도로 34㎡
• 26-03-11 · 경상남도 김해시 가락로 168-23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 단독주택 1층 13.37㎡ 2층 168.58㎡ 3층 138.61㎡ 4층 92.14㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 224m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 252m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 329m · 김해여자중학교 · 중학교
• 337m · 김해여자중학교 · 중학교
• 352m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 494m · 김해서중학교 · 중학교
• 556m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 573m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 603m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 932m · 구산고등학교 · 고등학교
• 933m · 가야중학교 · 중학교

버스

• 91m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 235m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 316m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
• 346m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 388m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-17, 부원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-17 · 부원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 96만

매각비용

601만

배당 가능액

3억 9495만

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