창원지법 2023타경1643-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-04-05 · 경매개시결정
3. 23-04-05 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 593만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

386.80㎡ (117.0평)

토지면적

258.70㎡ (78.3평)

제시외면적

92.80

보증금

6059만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

구산로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 386.80㎡ (117.0평) · 단독주택

대지권

구산동 1057-13

호

3층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층,, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 경전철(연지공원역) 및 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(북부지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2009.11.05.) 외벽 : 사이딩판넬 및 알루미늄샷시, 복층유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄창호 및 하이샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 2, 3층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 경전철(연지공원역) 및 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(북부지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2009.11.05.) 외벽 : 사이딩판넬 및 알루미늄샷시, 복층유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄창호 및 하이샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설, 2, 3층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 1057-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구산로5번길 21 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

허OO(OOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

권OO

점유자

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 구산동 1057-13 · 대 258.7㎡
• 25-01-22 · 경상남도 김해시 구산로5번길 21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 단독주택(3가구) 및 제2종근린생활시설 1층 115.08㎡ 1층 7.28㎡ 2층 54.32㎡ 3층 117.32㎡

주변

학군

• 324m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 533m · 구산초등학교 · 초등학교
• 631m · 구산고등학교 · 고등학교
• 865m · 우암초등학교 · 초등학교
• 976m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1166m · 김해서중학교 · 중학교
• 1210m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1213m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1278m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 1292m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1358m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1387m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 구산중학교 · 5-1, 58-1
• 146m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 150m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 176m · 이진캐스빌(김해농협연지지점) · 100A
• 200m · 이진캐스빌(김해농협연지지점) · 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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