창원지법 2023타경1834-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3494만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2079.00㎡ (628.9평)

제시외면적

없음

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1303만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한림로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

한림면 414-20 · 계획관리지역

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동향의 경사지를 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "창고 등의 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 4-6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 평가대상토지 (1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(장방2지구), 성장관리계획구역(2020-07-24)(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> - 평가대상토지 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(장방2지구), 성장관리계획구역(2020-07-24)(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 본건 기호(1) 토지상에 제시외건물(㉠-㉣,㉥) 및 제시외수목이 식재되어 있으며, 본건 기호(3) 토지상에는 별첨사진용지와 같이 이동이 용이한 제시외건물(㉤, 컨테이너하우스)이 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 414-20 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 414-21 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 415 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1 ~ 3 토지는 의뢰목록상 `임야 및 답`이나 현 `공장용지`이며, 기호 1 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

최OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

곽OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 414-20 · 임야 1510㎡
• 24-07-10 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 414-21 · 답 20㎡
• 24-07-10 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 415 · 임야 549㎡

주변

학군

• 162m · 한림초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 한림초등학교 · 56, 57, 57A
• 353m · 대항 · 56, 57, 57A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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