창원지법 2023타경1858-1 엔플러스 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 24-04-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1340만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

228.87㎡ (69.2평)

제시외면적

없음

보증금

2134만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1569만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

번화1로76번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 엔플러스 빌딩 · 228.87㎡ (69.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 1

호

7층, 7층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1,2) : 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 7층 건물 내, 2층 205호, 2층 206호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,2) : 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 승강기 설비 등이 있으며 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대청동 71-8 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호(1, 2)는 ‘집합건축물대장 건축물현황도’상 각 호의 경계와 달리 가벽으로 임의 구획(첨부 ‘호별배치도’ 참조)하여 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 2층 205호 (대청동,엔플러스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 2층 206호 (대청동,엔플러스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2는 영업시설로 기호1은 현 휴게시설로 사용중이고, 기호2는 이발관으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

안OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-18 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 2층 205호 (대청동,엔플러스빌딩) · 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 소매점 및 일반음식점, 유흥주점, 여관 지층 966.35㎡ 1층 737.10㎡ 2층 768.23㎡ 3층 778.83㎡ 4층 778.83㎡ 5층 787.08㎡ 6층 787.08㎡ 7층 78.30㎡ 철골,철근콘크리트조 76.615㎡
• 24-04-18 · 경상남도 김해시 번화1로76번길 20, 2층 206호 (대청동,엔플러스빌딩) · 철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 소매점 및 일반음식점, 유흥주점, 여관 지층 966.35㎡ 1층 737.10㎡ 2층 768.23㎡ 3층 778.83㎡ 4층 778.83㎡ 5층 787.08㎡ 6층 787.08㎡ 7층 78.30㎡ 철골,철근콘크리트조 152.25㎡

주변

학군

• 402m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 631m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 639m · 대청초등학교 · 초등학교
• 669m · 대청중학교 · 중학교
• 682m · 능동초등학교 · 초등학교
• 730m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 747m · 능동중학교 · 중학교
• 791m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 819m · 월산초등학교 · 초등학교
• 884m · 장유고등학교 · 고등학교
• 887m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 887m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 젤미마을 · 25
• 133m · 젤미마을 · 26
• 239m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 248m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 265m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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