창원지법 2023타경2097-1 나라타워 프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-05 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9169만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

1916만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7994만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 나라타워 프라자 · 326.00㎡ (98.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어방동 196

호

10층, 10층

당사자

채권자

영OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 상업시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제7층 제701호로서 외 벽 : 강화유리 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반게임제공업의 시설(상호 "황금게임랜드")로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, E V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 세로장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 ‘제7층 제701호 및 제702호’이나 현재 집합 건축물대장 상 2016년 11월 25일자로 ‘ 701호 일반음식점(전유104.4㎡ 공용64.3273㎡)과 702호 일반음식점(전유221.6㎡ 공용136.5413㎡)이 합병하여 701호 일반음식점(전유363.8㎡ 공용158.2686㎡)으로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로 196, 7층702호 (어방동,나라타워프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

701,호, 702호는 합병되어(별첨 건축물대장 참조) 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

김OO

유치권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

영OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 경상남도 김해시 인제로 196, 7층701호 (어방동,나라타워프라자) · 철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층 제1,2종 근린생활시설 지하2층 407.2㎡ 지하1층 398㎡ 1층 431.29㎡ 2층 413.1㎡ 3층 439.4㎡ 4층 439.4㎡ 5층 439.4㎡ 6층 439.4㎡ 7층 439.4㎡ 8층 439.4㎡ 9층 439.4㎡ 10층 439.4㎡ 철골구조 104.4㎡
• 24-12-23 · 경상남도 김해시 인제로 196, 7층702호 (어방동,나라타워프라자) · 철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층 제1,2종 근린생활시설 지하2층 407.2㎡ 지하1층 398㎡ 1층 431.29㎡ 2층 413.1㎡ 3층 439.4㎡ 4층 439.4㎡ 5층 439.4㎡ 6층 439.4㎡ 7층 439.4㎡ 8층 439.4㎡ 9층 439.4㎡ 10층 439.4㎡ 철골구조 221.6㎡

주변

학군

• 422m · 의생명공학관
• 479m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 481m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 512m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 663m · 신어중학교 · 중학교
• 691m · 신어중학교 · 중학교
• 732m · 신어초등학교 · 초등학교
• 752m · 신어초등학교 · 초등학교
• 864m · 어방초등학교 · 초등학교
• 916m · 영운초등학교 · 초등학교
• 933m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 962m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 149m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 236m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 272m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 324m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다