창원지법 2023타경2158-3 미래빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-04-10 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9664만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

201.44㎡ (60.9평)

제시외면적

없음

보증금

4966만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7418만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율하1로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 미래빌딩 · 201.44㎡ (60.9평) · 상가

대지권

1

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아 파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제102호외 6개호로서 외 벽 : 화강석붙임 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감. 창 호 : 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) : "카페꾸꾸"로 이용 중이었으나, 현재 공실인 상태입니다. 기호 2,3) : 벽체 구분없이 일체로 "e마트24"로 이용 중입니다. 기호 4,5) : 벽체 구분없이 일체로 "대패광"로 이용 중입니다. 기호 6) : 현재 공실인 상태입니다. 기호 7) : 현재 "사무실"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 가로장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선도로, 동측으로 노폭 약 10m내외 및 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류 (폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 집합건축물대장 표제부 상 2016.12.29.일자로 위반건축물 ‘지하1층 무단증축(주차장 ,경량철골:16.08㎡), 부설주차장 타용도사용(1대분)’로 표기되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제1층 제104호 (율하동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제1층 제105호 (율하동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제2층 제201호 (율하동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제4층 제402호 (율하동,미래빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1,2,3,4,5,6,7 건물은 제1,2종 근린생활시설로, 기호1은 소매음식점(카페쿠쿠), 기호2,3은 경계 구분 없이 소매점(이마트24 김해율하점), 기호4,5는 경계 구분 없이 소매음식점(대패광), 기호6은 현 공실상태(사진참조), 기호7은 사무실(모던기업(주))로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

창OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

임차인

모OOO(O)OOOO

임차인

박OO

임차인

변OO(OOOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

씨OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제2층 제201호 (율하동,미래빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지하1층 241.977㎡ 1층 249.8975㎡ 2층 249.8975㎡ 3층 249.8975㎡ 4층 249.8975㎡ 5층 249.8975㎡ 철근콘크리트구조 83.05㎡
• 24-05-09 · 경상남도 김해시 율하1로 97, 제2층 제202호 (율하동,미래빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지하1층 241.977㎡ 1층 249.8975㎡ 2층 249.8975㎡ 3층 249.8975㎡ 4층 249.8975㎡ 5층 249.8975㎡ 철근콘크리트구조 118.385㎡

주변

학군

• 396m · 관동초등학교 · 초등학교
• 468m · 관동초등학교 · 초등학교
• 469m · 수남중학교 · 중학교
• 524m · 수남초등학교 · 초등학교
• 525m · 수남초등학교 · 초등학교
• 611m · 율하중학교 · 중학교
• 619m · 율하초등학교 · 초등학교
• 634m · 율하초등학교 · 초등학교
• 661m · 율하고등학교 · 고등학교
• 667m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 888m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1251m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 100m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 105m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 312m · 율하푸르지오4단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 316m · 율하중심상가 · 24, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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