창원지법 2023타경2257-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-05-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4118만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 996만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

진영읍 260-19

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "신룡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호1) 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 "휴경"상태 입니다. ▶ 기호2),3) 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "주거용 건부지"으로 이용중입니다. ▶ 기호4) 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "농경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶ 기호1) : 대상물건 서측으로 노폭 약 3내외의 포장도로를 통해 접근가능합니다. ▶ 기호2): 대상물건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접합니다. ▶ 기호3) : 지적도등본상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 접근가능합니다. ▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며, 지적도등본상 동측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶ 기호1), 기호4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▶ 기호2), 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호2), 기호3) 양 토지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]이 걸쳐 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지상에 소재하는 수목은 식재 현황, 관리 상태, 경작 여부 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상물건 기호2),기호3)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황‘주거용 건부지’로 이용중이며, 대상물건 기호2),기호3) 양 토지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)]은 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. ③대상물건 기호2)토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1식이 소재하며, 이동가능성 등을 고려하여 평가 제외 하였으니 참고바랍니다. ④대상물건 기호2),기호3)지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다. ⑤대상물건 기호1)-4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황, 수목 수량 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 263-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 260-19 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 260-21 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 260-25 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `과수원`이며 위 지상 관리되지않는 제시외 수목(감나무 추정)이 상당량이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

배OO

소유자

주OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-10 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 260-19 · 전 209㎡
• 24-05-10 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 260-21 · 전 121㎡

주변

학군

• 1396m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 신용마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 329m · 진영한방병원 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 358m · 진영한방병원 · 35, 45
• 387m · 신용삼거리 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다