창원지법 2023타경2301-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-04-17 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

5817만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

율하5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장유동 870

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

류OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 장유동 소재 "김해율산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내, 제6층 제605호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트"(집합건축물대장 건축물현황도상 침실3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접한 진입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하5로 11, 108동 6층 605호 (장유동,김해율하시티프라디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

소유자

류OO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경상남도 김해시 율하5로 11, 108동 6층 605호 (장유동,김해율하시티프라디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 공동주택(아파트) 1층 367.7224㎡ 2층 431.2538㎡ 3층 523.7424㎡ 4층 523.7424㎡ 5층 523.7424㎡ 6층 523.7424㎡ 7층 523.7424㎡ 8층 523.7424㎡ 9층 523.7424㎡ 10층 523.7424㎡ 11층 523.7424㎡ 12층 523.7424㎡ 13층 523.7424㎡ 14층 523.7424㎡ 15층 523.7424㎡ 16층 523.7424㎡ 17층 523.7424㎡ 18층 431.2538㎡ 19층 431.2538㎡ 20층 431.2538㎡ 21층 431.2538㎡ 22층 431.2538㎡ 23층 431.2538㎡ 철근콘크리트구조 84.9794㎡

주변

학군

• 171m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 257m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 346m · 모산초등학교 · 초등학교
• 941m · 수남초등학교 · 초등학교
• 945m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1000m · 수남중학교 · 중학교
• 1003m · 김해수남고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 율하시티프라디움 · 21, 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 914
• 144m · 율하시티프라디움 · 22, 914
• 187m · 원메이저푸르지오 · 21, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 232m · 원메이저푸르지오 · 22, 23, 914, 97-1, 97-1A
• 235m · 율산초등학교 · 22, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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