창원지법 2023타경2325-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 190만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

284.20㎡ (86.0평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2641만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

관동동 547 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3,4)는 경상남도 김해시 관동동 소재 "덕정마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용"으로 이용중입니다. ② 기호(3) : 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 일시적 "전"으로 이용중입니다. ③ 기호(4) : 완경사지세 내 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 남서측으로 노폭 3.5-5m내외의 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(3) : 서측 및 북측으로 542-2번지(지목 도로, 토지대장등본상 이**氏 소유)를 사이에 두고 노폭 약 3-4m내외의 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(4) : 지적도상 도로와 접하여 있으나, 현황은 인접필지를 통하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> ② 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문 화재보호법> ③ 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(장유지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 사이딩 판넬 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 에폭시, 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(근린생활시설 일부) 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(근린생활시설 일부)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호명:Cafe덕정리)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 538-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 덕정로77번길 19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 관동동 547 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 김해시 관동동 547-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 기호3은 현`전`으로 이용중이고, 기호4는 제시목록상 `임야`이나 현 `전`으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

이OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 경상남도 김해시 관동동 547 · 전 201.1㎡
• 24-08-22 · 경상남도 김해시 관동동 547-1 · 임야 83.1㎡

주변

학군

• 229m · 관동중학교 · 중학교
• 425m · 계동초등학교 · 초등학교
• 444m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 536m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 854m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 923m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1053m · 대청중학교 · 중학교
• 1157m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1326m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1332m · 율하중학교 · 중학교
• 1402m · 김해외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 259m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 274m · 계동초등학교 · 21, 21A(막차), 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 291m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
• 295m · 부영6차아파트 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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