경매 · 다가구주택
창원지법 2023타경2417-1 NF
경상남도 김해시 대청동 281-20
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 대청동 281-20
- 감정가
- 9억 4418만
- 최저가
- 4억 8342만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 422.80㎡ (127.9평) · 토지 252.30㎡ (76.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8342만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 422.80㎡ (127.9평)
- 토지면적
- 252.30㎡ (76.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9384만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 422.80㎡ (127.9평) · 다가구주택
- 대지권
- 대청동 281-20
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가로장방의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(단독),지구단위계획구역(장유지구), 보행자 전용도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.09.) 외벽 : 스톤코트, 미장스톤 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일련번호(2) : 1층 - 3층 - 단독주택(다가구주택).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일련번호(2) : 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 잇음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장등본상 2019.12.16일자로 위반건축물 표시{1. 위반일자:2019년12월, 2.위반내용: 1층 불법 대수선(1가구->2가구) [주택(철근콘크리트조:107㎡)], 3층 불법 대수선(1가구->2가구)[주택(철근콘 크리트조:137.8㎡)], 3. 도시관리과-13242(2019.08.23.)호로 시정명령함}되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 송달간주 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 송달간주 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 24-06-28 | mg | 2024.06.28 발급 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.11 도달 |
| 23-05-08 | sd | 2023.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 281-20 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 계동로129번길 55 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102호, 2층 201,202호, 3층 301,302호)을 부여하여 사용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 102호 | 2천만원 | 2022.06.14 ~ |
| 최○ | 주거 | 302호 | 3천만원 | 2021.04.22 ~ |
| 이○○ | 주거 | 101호 | 3천만원 | 2022.11.21 ~ |
| 제○○ | 주거 | 201호 | 6천만원 | 2018.06.29 ~ |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 2천만원 | 2023.04.10 ~ |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 1억2천만원 | 2020.02.24(최초계약) ~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOOOOO OOOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 제OO
- 임차인
- 최O
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 지상권자
- 진OOOOOOOO
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2021.09.06 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 202호 | 2023.04.25 | 2023.04.10 ~ | 이천만원 · 사십칠만원 | |
| 김○○ | 202호 | 2023.04.25 | 2023.04.10 ~ 2025.04.10 | 이천만원 · 사십칠만원 | 2023.05.19 |
| 유○○ | 102호 | 2022.06.15 | 2022.06.14 ~ | 이천만원 · 삼십만원 | |
| 유○○ | 102호 | 2022.06.15 | 2022.06.14 ~ 2024.06.13 | 이천만원 · 삼십만원 | 2023.05.22 |
| 이○○ | 101호 | 2022.11.30 | 2022.11.21 ~ | 삼천만원 · 삼십만원 | |
| 이○○ | 101호 | 2022.11.30 | 2022.11.21 ~ 2024. 11. 21. | 삼천만원 · 삼십만원 | 2023.07.13 |
| 이○○ | 301호 | 2020.02.24 | 2020.02.24(최 초계약) ~ | 일억이천만원 · 없음 | |
| 이○○ | 301호 | 2020.02.24 | 2020.02.24 ~ 2024.02.23 | 일억삼천오백만원 · 없음 | 2023.05.19 |
| 제○○ | 201호 | 2018.06.18 | 2018.06.29 ~ | 육천만원 · 이십삼만원 | |
| 최○ | 302호 | 2021.04.28 | 2021.04.22 ~ | 삼천만원 · 오만원 | |
| 최○ | 302호 | 2021.04.28 | 2021.04.22 ~ 2023.04.21 | 삼천만원 · 오만원 | 2023.05.18 |
| 한국토 지주택 | 201호 | 2018.06.18 | 2018.06.29 ~ 2024.06.28 | 육천만원 · 이십삼만원 | 2023.05.24 |
매각공고
- 24-06-20 · 경상남도 김해시 대청동 281-20 · 대 252.3㎡
- 24-06-20 · 경상남도 김해시 계동로129번길 55 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 120.4㎡ 2층 151.2㎡ 3층 151.2㎡
주변
학군
- 570m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 571m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 652m · 계동초등학교 · 초등학교
- 678m · 대청중학교 · 중학교
- 765m · 대청초등학교 · 초등학교
- 794m · 능동중학교 · 중학교
- 831m · 능동초등학교 · 초등학교
- 880m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1070m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1174m · 관동중학교 · 중학교
- 1397m · 김해신안초등학교 · 초등학교
- 1441m · 덕정초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 장유도서관 · 21, 22, 26, 770, 97-1A
- 170m · 장유도서관 · 21, 21A(막차), 22, 25, 770, 97-1A
- 303m · 김해서부경찰서 · 26
- 330m · 계동 · 25, 58A, 59, 59A, 59B, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 336m · 계동 · 26, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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