경매· 아파트
창원지법 2023타경2448-1 서남삼송빌라
경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가74원3원/평· 감정가 116원 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 74원감정가 대비 64%
- 감정가
- 116원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 74원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 80원 ~ 91원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 74원 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.29㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 5972만
- 도로명주소
- 활천로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 서남삼송빌라 · 74.29㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼정동 10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "활천동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 주거용 구분건물 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문 부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문 부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 북측으로 폭 약 10M 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-24 | sd | 2024.06.25 송달간주 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.25 송달간주 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.12 도달 |
| 23-05-14 | sd | 2023.05.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
다세대주택(내부 미확인)
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
근저당권자 한OOOO OOOO
압류권자 김OOOO
채권자 동OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-05-22 · 경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택및 주차장 1층 144.68㎡ 2층 150.61㎡ 3층 150.61㎡ 4층 150.61㎡ 철근콘크리트조 74.29㎡
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 91m성모병원1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 144m성모병원1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 238m인제대역1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 261m인제대역1004, 1004(심야), 123, 127
- 351m인제대역2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 80원 ~ 91원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 활천로10번길 44, 가동 2층 202호
- 감정가
- 116원
- 최저가
- 74원 (64%)
- 건물면적
- 74.29㎡ (22.5평)
- 기일
- 24-05-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 74원 × 108~123% = 80원 ~ 91원경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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