창원지법 2023타경2868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 6차 매각기일 · 최저가 16억 5403만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5741.00㎡ (1736.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6540만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 8534만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

생림면 30-4 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "가야 C.C" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오토캠핑장, 골프연습장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사 지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "상업용 건부지 "로 이용 중입니다. 기호(3): 완경사 지세의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호(4): 완경사 지세의 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 기호(3)을 이용한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3): 현황 노폭 약 6미터 내외의 포장도로이며, 기호(1)의 진입도로로 이용 중입니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육 제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재>*하천에 관한 사항 건설과 하천계 (☎330-3811)별도확인*입니다. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형),가축사육제한구역 (200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로서, 외 벽 : 톤코트 및 일부 화강석 등 마감. 내 벽 : 타일, 벽지, 목욕장 및 찜질방시설(황토, 숯, 옥, 수정 등)마감. 바 닥 : 옥돌, 타일, 화강석물갈기 등 마감. 창 호 : 샤시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 목욕장 및 찜질방(상호명 : 첨성대 스파랜드)입니다. *현장조사시 현황"휴업상태"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 시스템/ 냉난방설비, 화재탐지경보 설비, 소화전시설, 수전설비(450KW), 목욕장 관련시설 및 설비 등이 있습니다. *목욕장 관련시설은 장기간 휴업으로 인해 정상 작동여부는 확인치 못하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "가야 C.C" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오토캠핑장, 골프연습장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사 지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "상업용 건부지 "로 이용 중입니다. 기호(3): 완경사 지세의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호(4): 완경사 지세의 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 기호(3)을 이용한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3): 현황 노폭 약 6미터 내외의 포장도로이며, 기호(1)의 진입도로로 이용 중입니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육 제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재>*하천에 관한 사항 건설과 하천계 (☎330-3811)별도확인*입니다. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형),가축사육제한구역 (200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로서, 외 벽 : 톤코트 및 일부 화강석 등 마감. 내 벽 : 타일, 벽지, 목욕장 및 찜질방시설(황토, 숯, 옥, 수정 등)마감. 바 닥 : 옥돌, 타일, 화강석물갈기 등 마감. 창 호 : 샤시창 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 목욕장 및 찜질방(상호명 : 첨성대 스파랜드)입니다. *현장조사시 현황"휴업상태"입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지경보 설비, 소화전시설, 수전설비(450KW), 목욕장 관련시설 및 설비 등이 있습니다. *목욕장 관련시설은 장기간 휴업으로 인해 정상 작동여부는 확인치 못하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

본건1 토지는 건부지 및 주차장 부지로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물 외에 종물 및 부합물 소재함. 본건3 토지는 도로 및 주

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

심OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

예OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO(O)OOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 · 대 3302㎡
• 25-03-26 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-12 · 도로 960㎡ (공유자 서운결 지분 960분의 448 전부)
• 25-03-26 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 28-13 · 임야 1991㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 256m · 윗안금마을입구 · 상동공영1, 상동공영2
• 387m · 나전윗길찻집 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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