경매· 상가
창원지법 2023타경2967-1 NF
경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가18억 5991만244만/평· 감정가 70억 9500만 (26%)
담당계4계055-266-7372
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 18억 5991만감정가 대비 26%
- 감정가
- 70억 9500만
- 최저 평당가
- 244만/평건물면적 기준 · 총액 18억 5991만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 19억 3430만 ~ 22억 9513만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 18억 5991만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 2520.95㎡ (762.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8599만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8130만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 2520.95㎡ (762.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부원동 1046
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 남측 인근에 위치하는 아이스퀘어몰 3층 의원호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설(호텔), 대형할인마트 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철부원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 3층 의원호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등 창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 60m 및 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-31 | sd | 2025.01.02 송달간주 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.23 도달 |
| 24-12-13 | mg | — |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.06 송달간주 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-23 | mg | — |
| 23-06-11 | sd | 2023.06.12 도달 |
| 23-05-23 | sd | 2023.05.26 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
1) 본건은 판매시설, 운동시설, 문화집회시설 및 근린생활시설임.
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 백OOOOOO
근저당권자 시OOOOOOOO
근저당권자 온OOOOOO
근저당권자 주OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
채권자 백OOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-20 · 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰) · 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 및 지상5층 판매시설,운동시설,문화집회시설 및 제1,2종근린생활시설 지하1층 3742.223㎡ 지하2층 3332.645㎡ 1층 3139.747㎡ 2층 3120.102㎡ 3층 3522.907㎡ 4층 3304.168㎡ 5층 1632.249㎡ 철근콘크리트구조 2520.947㎡
당사자
- 채권자
- 백OOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 65m부원역1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
- 99m부원역1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
- 185m부원역3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
- 235m금강병원1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
- 283m김해세무서122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 19억 3430만 ~ 22억 9513만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)
- 감정가
- 70억 9500만
- 최저가
- 18억 5991만 (26%)
- 건물면적
- 2520.95㎡ (762.6평)
- 기일
- 24-10-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 18억 5991만 × 104~123% = 19억 3430만 ~ 22억 9513만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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