경매 · 다가구주택
창원지법 2023타경3274-1 NF
경상남도 김해시 전하동 453-11
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 전하동 453-11
- 감정가
- 7억 9999만
- 최저가
- 4억 959만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 320.26㎡ (96.9평) · 토지 208.00㎡ (62.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 423만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 959만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 320.26㎡ (96.9평)
- 토지면적
- 208.00㎡ (62.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4095만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9608만
- 도로명주소
- 전하로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 320.26㎡ (96.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 전하동 453-11 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 전하동 소재 김해봉황초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 4m내외, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-574호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 제시외건물이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 내벽: 타일 마감 바닥:타일 마감 등 창호: 샷시창호입니다..
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-04 | sd | 2024.09.04 송달간주 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.04 송달간주 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.02 송달간주 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.27 폐문부재 |
| 24-07-25 | sd | 2024.08.01 도달 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 전하동 453-11 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 전하로176번길 45 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
1) 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외 건물
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 401호(원룸) | 3천만원 | 2011년 1월 31일 ~ 현재 |
| 유○○ | 주거 | 203호(원룸) | 4천5백만원 | 2021년 4월 28일 ~ 현재 |
| 추○○ | 주거 | 102호(방2칸) | 5백만원 | 2022년 10월 25일 ~ 현재 |
| 차○○ | 주거 | 202호(원룸) | 1천만원 | 2021년 1월 23일 ~ 현재 |
| 정○○ | 주거 | 201호(원룸) | 3천만원 | 2018년 8월 10일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 303호(원룸) | 5백만원 | 2022년 6월 30일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 301(방2칸, 거실, 부엌) | 7천5백만원 | 2018년 7월 6일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 302호(원룸) | 3천만원 | 2017년 7월 14일 ~ 현재 |
| 구○○ | 주거 | 204호(원룸) | 5백만원 | 2022년 3월 9일 ~ 현재 |
| 여○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 노○○ | 주거 | 미상 | 3백만원 | 2022년 1월 28일 ~ 2024년 1월 27일 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 김OOOOOOOO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 차OO
- 임차인
- 추OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 점유자
- 강OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 노OO
- 점유자
- 여OO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 추○○ | 102호 (방2칸) | 2022.11.03 2023.05.11 | 500만원 · 33만원 | ||
| 추○○ | 102호 (방2칸) | 2022.11.03 2023.05.11 | 500만원 · 33만원 | 2023.06.22 | |
| 정○○ | 201호 (원룸) | 2018.08.23 2018.08.23 | 3`000만원 · 10만원 | ||
| 정○○ | 201호 (원룸) | 2018.08.23 2018.08.23 | 3`000만원 · 10만원 | 2023.06.26 | |
| 차○○ | 202호 (원룸) | 2021.01.22 미상 | 1`000만원 · 23만원 | ||
| 차○○ | 202호 (원룸) | 2021.01.22 2023.08.18 | 1`000만원 · 23만원 | 2023.08.18 | |
| 한국토 지주택 공사 (입주자 유성용) | 203호 (원룸) | 2021.04.19 미상 | 4`500만원 · 없음 | ||
| 한국토 지주택 공사 (입주자 유성용) | 203호 (원룸) | 2021.04.19 2021.04.16 | 4`500만원 · 없음 | 2023.06.19 | |
| 구○○ | 204호 (원룸) | 2022.03.11 2022.03.18 | 500만원 · 35만원 | ||
| 구○○ | 204호 (원룸) | 2022.03.11 2022.03.18 | 500만원 · 35만원 | 2023.06.27 | |
| 한국토 지주택 공사 (입주자 김태순) | 301 (방2칸) | 2018.06.28 미상 | 7`500만원 · 없음 | ||
| 한국토 지주택 공사 (입주자 김태순) | 301 (방2칸) | 2018.06.28 2018.06.27 | 7`500만원 · 5만원 | 2023.06.19 |
매각공고
- 24-07-10 · 경상남도 김해시 전하동 453-11 · 대 208㎡
- 24-07-10 · 경상남도 김해시 전하로176번길 45 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 단독주택(7가구) 1층 71.18㎡ 2층 124.54㎡ 3층 124.54㎡
주변
학군
- 1063m · 봉명중학교 · 중학교
- 1293m · 임호초등학교 · 초등학교
- 1399m · 임호중학교 · 중학교
- 1407m · 봉명초등학교 · 초등학교
버스
- 211m · 봉황초등학교 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
- 342m · 동아그린아파트 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
- 374m · 봉황e-편한 · 6
- 382m · 동아그린앞 · 127, 3, 3-1, 3A, 3B
- 458m · 흥동4통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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