창원지법 2023타경3373-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3385만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.90㎡ (58.4평)

토지면적

564.50㎡ (170.8평)

제시외면적

없음

보증금

3338만 (최저가의 10%)

청구금액

9425만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 192.90㎡ (58.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

지내동 162-3 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "부산김해경전철 지내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 아파트, 상가, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호3,4 : 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 6차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,4 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 일련번호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1-9)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호4는 지목 "대"이나 현황 "도로" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호3은 공유지분 토지임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호2 부속건물(화장실)은 가격시점 현재 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 162-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로 2721-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 지내동 163-8 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 김해시 지내동 163-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며(조적조 슬래브지붕 단층화장실은 철거되고 없음), 기호3은 도로로, 기호4는 대지이나 현 `도로`로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

공OO

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OO

전세권자

김OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-30 · 경상남도 김해시 지내동 162-3 · 대 443㎡
• 24-04-30 · 경상남도 김해시 김해대로 2721-1 · 조적조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 98.04㎡ 2층 94.86㎡ 조적조 슬래브지붕 단층화장실 1.00㎡
• 24-04-30 · 경상남도 김해시 지내동 163-8 · 도로 105㎡ (공유자 윤봉희 지분 16분의 8 전부)
• 24-04-30 · 경상남도 김해시 지내동 163-6 · 대 69㎡

주변

학군

• 639m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 866m · 활천중학교 · 중학교
• 1489m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 55m · 지내역 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 76m · 지내역 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영
• 199m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 334m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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