와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2023타경3380-1 NF

경상남도 김해시 율하1로 130, 907동 5층503호 (율하동,율현마을이편한세상9단지)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가339원13원/평· 감정가 339원 (100%)

담당계2계(055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경3380-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
339원감정가 대비 100%
감정가
339원최저가 = 감정가
최저 평당가
13원/평건물면적 기준 · 총액 339원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
346원 ~ 402원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 339원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
55.38㎡ (16.8평)
건물면적
84.87㎡ (25.7평)
토지면적
55.38㎡ (16.8평)
제시외면적
없음
보증금
33원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1460만
도로명주소
율하1로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
율하동 1 · 55.38㎡ (16.8평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복5차선, 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-09mg—

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 율하1로 130, 907동 5층503호 (율하동,율현마을이편한세상9단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

교부권자 김OOOO

근저당권자 부OOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO

근저당권자 한OOOOO OOOO

근저당권자 황OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-09 · 경상남도 김해시 율하1로 130, 907동 5층503호 (율하동,율현마을이편한세상9단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트) 1층 453.574㎡ 2층 435.198㎡ 3층 435.198㎡ 4층 435.198㎡ 5층 435.198㎡ 6층 435.198㎡ 7층 435.198㎡ 8층 435.198㎡ 9층 435.198㎡ 10층 435.198㎡ 11층 435.198㎡ 12층 435.198㎡ 13층 435.198㎡ 14층 435.198㎡ 15층 435.198㎡ 16층 435.198㎡ 17층 435.198㎡ 18층 435.198㎡ 19층 435.198㎡ 20층 435.198㎡ 철근콘크리트구조 84.872㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
구OO
소유자
구OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 160m수남중학교중학교
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버스

  • 63m중앙하이츠21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
  • 217m율하e-편한23, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
  • 223m중앙하이츠후문220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
  • 267m서부문화센터21, 21A(막차), 220, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
  • 311m서부문화센터21, 220, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 346원 ~ 402원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 김해시 율하1로 130, 907동 5층503호 (율하동,율현마을이편한세상9단지)
감정가
339원
최저가
339원 (100%)
건물면적
84.87㎡ (25.7평)
대지권면적
55.38㎡ (16.8평)
기일
24-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
346원 ~ 402원중간 추정: 363원 (최저가 대비 107.2% · 감정가 대비 107.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 339원 × 102~119% = 346원 ~ 402원경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2024년

경상남도 김해시 진행 물건