창원지법 2023타경3410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 8283만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1824.79㎡ (552.0평)

토지면적

5425.00㎡ (1641.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1828만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6601만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1824.79㎡ (552.0평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

한림면 1177-15 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 명동일반산업단지, 김해사이언스일반산업단지 및 중소규모 공장과 임야, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황 ① 기호(1-4) : 완경사 지세의 사다리형 또는 장방형에 유사한 토지로서, "도로"로 이용중입니다. ② 기호(5) : 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 대부분 "공업용"이며, 일부 "진입로 및 법면상태"입니다. 나. 인접 도로상태 ① 기호(1-4) : 본건이 노폭 약 7-8m내외의 도로로 이용중입니다. ② 기호(5) : 북서측으로 노폭 약 7-8m내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 본건 일부가 진입로로 이용중입니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 ① 기호(1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023- 04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ② 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 라. 제시목록외의 물건 없습니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 기호(5)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 별도 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 참고바랍니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 ① 기호(6) 일반철골구조 경사지붕(일부 슬래브지붕) 3층 건물로서, - 공장부분 벽 체 : 1.2m조적위 상단부 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 400x200mm 바 닥 : 하드너 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 약 9m. - 사무실부분 외 벽 : 1.2m조적위 상단부 판넬 마감. 내 벽 : 벽지, 치장목재 인테리어, 타일 등 마감. 바 닥 : 자기질타일, 일부 타일, 일부 몰탈 마감. 천 정 : 천정지마감. 창 호 : 새시 창호임. ② 제시외 물건 기호(ㄱ) 지하수관련설비 기호(ㄴ) 철파이프조 천막지붕 단층(작업장) 기호(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 (가추) 기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층(가추)입니다. 나. 이용상태 기호(6) 1층 공장, 2,3층 사무실입니다. 다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 케이블트레이, 무동력환풍설비 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 라. 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다. 마. 공부와의 차이 기호(6)은 귀 제시목록상 "경사지붕"이나, 현황 일부 "슬래브지붕"입니다. 바. 기타참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소 기호(5) 지상 및 기호(6) 1층 내부와 제시외 건물(ㄷ)에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 전반적인 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 ① 기계기구(8) 중 취출로봇, 기계기구(13) 중 3)Air Dryer은 기준시점 현재 소재불명입니다. ② 기계기구(10)의 Rail은 귀 제시목록상 25m이나, 현황 약 30m이며, 기호(11)은 귀 제시목록상 Span:약 15M, Rail : 약 30M이나, 현황 Span:약 14M, Rail : 약 35M입니다. ③ 기계기구(16-30)은 목록중복상태입니다. 라. 기타 참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기준시점 현재 본 공장은 운영중단 상태로서, 건물 부대설비 및 기계기구 등의 정상 작동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1. 기호 1 ~ 4 토지는 현 `도로`로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

(주)OO

임차인

SOOOO(O)

임차인

이OO

점유자

구OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1177-15 · 도로 313㎡ (공유자 주식회사 엠제이플라텍 지분 313분의 206 전부)
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1177-17 · 도로 92㎡ (공유자 주식회사 엠제이플라텍 지분 46분의 31 전부)
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1177-20 · 도로 80㎡ (공유자 주식회사 엠제이플라텍 지분 40분의 27 전부)
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1177-24 · 도로 56㎡
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 1177-10 · 공장용지 5047㎡
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로 1102-19 (에이동) · 일반철골구조 경사지붕 3층 공장 1층 1460.61㎡ 2층 182.09㎡ 3층 182.09㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 미래자동차기술혁신단지 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 170m · 미래자동차기술혁신단지 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 384m · 명동 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 435m · 명동 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 466m · 명동 · 56, 58-1, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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