창원지법 2023타경3496-1 경화타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 53원 (63%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.11㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

5원 (최저가의 9%)

청구금액

5986만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

활천로208번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경화타운 · 73.11㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

어방동 208

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 중 5층 502호로서, 외벽 : 타일 및 인조석재, 일부 몰탈위 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 경사지세내 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 인접필지 진출입을 위한 막다른 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로208번길 65, 5층502호 (어방동,경화타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공동주택(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 경상남도 김해시 활천로208번길 65, 5층502호 (어방동,경화타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 21.60㎡ 2층 157.26㎡ 3층 157.26㎡ 4층 157.26㎡ 5층 157.26㎡ 철근콘크리트조 73.11㎡

주변

학군

• 287m · 어방초등학교 · 초등학교
• 740m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1119m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 김해중앙여자중학교
• 1309m · 의생명공학관
• 1339m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1364m · 김해중학교 · 중학교
• 1370m · 신어중학교 · 중학교
• 1392m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1422m · 신어중학교 · 중학교
• 1487m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 232m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1
• 236m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 238m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 253m · 약수터 · 8-1, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 267m · 약수터 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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