창원지법 2023타경3519-1 김해 캐슬아리스타 궁

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-06-23 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.56㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 541만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 김해 캐슬아리스타 궁 · 120.56㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동상동 470

호

20층, 20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 1층 102호 및 103호로서, 외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 영업시설(온열찜질방 "숲힐링테라피")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공용 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 평탄화된 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 왕복 4-6차선, 북서측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상이 속하는 전체건물의 16,17층의 면적이 등기사항전부증명서상 1,091.1902㎡, 집합건축물대장상 1,091.1092㎡로 각각 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층103호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

기호 1, 2는 판매시설(소매시장)임.

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

점유자

(주)OOOO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층102호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 판매시설(소매시장) 지3층 3663.079㎡ 지2층 3815.8623㎡ 지1층 3378.0304㎡ 1층 2046.8842㎡ 2층 1091.1092㎡ 3층 1091.1092㎡ 4층 1091.1092㎡ 5층 1091.1092㎡ 6층 1091.1092㎡ 7층 1091.1092㎡ 8층 1091.1092㎡ 9층 1091.1092㎡ 10층 1091.1092㎡ 11층 1091.1092㎡ 12층 1091.1092㎡ 13층 1091.1092㎡ 14층 1091.1092㎡ 15층 1091.1092㎡ 16층 1091.1902㎡ 17층 1091.1902㎡ 18층 1082.0812㎡ 19층 965.7118㎡ 20층 702.5456㎡ 철근콘크리트구조 59.202㎡
• 24-04-04 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층103호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 판매시설(소매시장) 지3층 3663.079㎡ 지2층 3815.8623㎡ 지1층 3378.0304㎡ 1층 2046.8842㎡ 2층 1091.1092㎡ 3층 1091.1092㎡ 4층 1091.1092㎡ 5층 1091.1092㎡ 6층 1091.1092㎡ 7층 1091.1092㎡ 8층 1091.1092㎡ 9층 1091.1092㎡ 10층 1091.1092㎡ 11층 1091.1092㎡ 12층 1091.1092㎡ 13층 1091.1092㎡ 14층 1091.1092㎡ 15층 1091.1092㎡ 16층 1091.1902㎡ 17층 1091.1902㎡ 18층 1082.0812㎡ 19층 965.7118㎡ 20층 702.5456㎡ 철근콘크리트구조 61.3548㎡

주변

학군

• 477m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 500m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 602m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 779m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 김해중앙여자중학교
• 807m · 김해여자중학교 · 중학교
• 834m · 김해여자중학교 · 중학교
• 845m · 김해중학교 · 중학교
• 854m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 975m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 41m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 114m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 206m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 274m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 276m · 김해동상시장 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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