창원지법 2023타경3618-1 화인아트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 87원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.25㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 9%)

청구금액

2755만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

활천로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화인아트2차 · 125.25㎡ (37.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

36-12

호

1층

당사자

채권자

활OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내, 제4층 제406호로서 일반적 현황은 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "공동주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 공동주택 북서측으로 소로1류, 북동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로36번길 22-12, 102동 4층406호 (삼정동,화인아트빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

신OO

채권자

활OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 경상남도 김해시 활천로36번길 22-12, 102동 4층406호 (삼정동,화인아트빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 공동주택 1층 501.32㎡ 2층 501.32㎡ 3층 501.32㎡ 4층 501.32㎡ 5층 501.32㎡ 6층 501.32㎡ 7층 501.32㎡ 8층 501.32㎡ 9층 333.06㎡ 10층 333.06㎡ 지하 493.48㎡ 부속: 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 12㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소 8.12㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 펌프실 21㎡ 철근콘크리트조 84.13㎡

주변

학군

• 129m · 김해고등학교 · 고등학교
• 719m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 723m · 김해중앙여자중학교
• 939m · 김해중학교 · 중학교
• 950m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 70m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 244m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 249m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 373m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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