창원지법 2023타경3731-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-06-19 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 3427만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1931.22㎡ (584.2평)

토지면적

1960.00㎡ (592.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4342만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 3116만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로172번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1931.22㎡ (584.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

외동 290-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동소재 한국1차아파트 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린시설, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1): 대체로 북측하향 경사지세내 자체지반 등고 평탄한 가장형에 유사한 사다리형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임. (기호3): 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로1류, 서측으로 (기호3)을 포함하여 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2.철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 강화유리, 목재, 복합판넬, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 인테리어, 페인팅, 우레탄발포, 판넬등 마감. 천정: 인테리어, 페인팅, 우레탄발포, 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2. 1층: 커피 ？OH!CREPE), 정육점(엔씨정육백화점), 작업장, 냉동창고, 냉장창고, 펌프실 2층: 커피 ？OH!CREPE), 창고, 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 냉장,냉동설비, 화물용승강기설비, 수전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로172번길 19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 외동 291-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 대 1908㎡
• 25-02-13 · 경상남도 김해시 분성로172번길 19 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 1029.22㎡ 2층 902㎡
• 25-02-13 · 경상남도 김해시 외동 291-10 · 도로 52㎡

주변

학군

• 357m · 봉명중학교 · 중학교
• 478m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 585m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 613m · 임호초등학교 · 초등학교
• 752m · 임호중학교 · 중학교
• 847m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 869m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 882m · 경운중학교 · 중학교
• 1011m · 가야중학교 · 중학교
• 1136m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1290m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1386m · 현대유치원

버스

• 122m · 무접마을 · 127
• 148m · 한국1차아파트 · 100, 100A, 127, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 151m · 무접마을 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 168m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 200m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다