경매 · 공장용지
창원지법 2023타경3748-1
경상남도 김해시 진영읍 하계리 779
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 하계리 779
- 감정가
- 40억 7384만
- 최저가
- 26억 726만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 1700.00㎡ (514.2평) · 토지 5833.00㎡ (1764.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 507만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 26억 726만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1700.00㎡ (514.2평)
- 토지면적
- 5833.00㎡ (1764.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 6072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 33억 2061만
- 담당계
- 1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 1700.00㎡ (514.2평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 진영읍 779 · 일반공업지역
- 호
- 단층, 단층
당사자
- 채권자
- 달OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는"오척일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중.소규모공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 차량접근 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성한 자루형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-09-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-09-12) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨"건물감정평가요항표"참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호1)토지의 일부(약 1,050㎡)는 현황 "법면"상태임, 면적은 건축물현황 도면을 기준으로 개략적으로 사정하였음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 2,3)일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽:판넬 등 마감. 바닥:에폭시 마감. 창호:새시창호임. 주기둥: H-beam 500×200mm임. 층고 : 약12mdla.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 2,3) 창고 및 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 제반 위생설비, 급.배수설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-08 | sd | 2024.05.09 송달간주 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.26 도달 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.15 도달 |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 779 · 토지 · 공장용지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로240번길 213 (에이동) · 건물 · 공장
- 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로240번길 213 (비동) · 건물 · 공장
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3 제시건물 및 제시외 건물
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 상○○○(주) | 공장 | 전체 | 1억5천만원 | 2022년 12월 1일 ~ 현재 |
| 상○○○(주) | 공장 | 전체 | 1억5천만원 | 2022년 12월 1일 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 변OO
- 근저당권자
- 한OO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 상OOO OOOO
- 전세권자
- 상OOO(O)
- 채권자
- 달OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상신전 자(주) | 토지전 부 | 2022.12.1~202 4.11.30 | 150`000`000 | ||
| 상신전 자(주) | 토지전 부 | 2022.12.1.~20 24.11.30 | 150`000`000 · 13`000`000 | 2023.08.18 | |
| 상신전 자(주) | 에이동 전부 | 2022.12.1.~20 24.11.30. | 150`000`000 | ||
| 상신전 자(주) | 에이동 전부 | 상가건물임대 차현황서상 해당사항없음 | 2022년 12월 1일 ~ 현재 | 1억5천만원 · 1천3백만원 | |
| 상신전 자(주) | 에이동 전부 | 2022.12.1~202 4.11.30 | 150`000`000 · 13`000`000 | 2023.08.18 | |
| 상신전 자(주) | 비동전 부 | 2022.12.1.~20 24.11.30. | 150`000`000 | ||
| 상신전 자(주) | 비동전 부 | 상가건물임대 차현황서상 해당사항없음 | 2022년 12월 1일 ~ 현재 | 1억5천만원 · 1천3백만원 | |
| 상신전 자(주) | 비동전 부 | 2022.12.1.~20 24.11.30 | 150`000`000 · 13`000`000 | 2023.08.18 |
매각공고
- 24-03-26 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 779 · 공장용지 5833㎡
- 24-03-26 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로240번길 213 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 850㎡
- 24-03-26 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로240번길 213 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 850㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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