창원지법 2023타경3885-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9992만 (56%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.42㎡ (29.5평)

건물면적

152.98㎡ (46.3평)

제시외면적

없음

보증금

1999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9121만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로463번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 152.98㎡ (46.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 1104 · 제2종일반주거지역 · 97.42㎡ (29.5평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 9층 건내 8층 805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지의 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류와, 북서측으로 중로3류와 각각 접하여 있으며, 북서측 노변에 주출입구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 9층 건내 8층 805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지의 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류와, 북서측으로 중로3류와 각각 접하여 있으며, 북서측 노변에 주출입구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로463번길 14, 203동 8층805호 (동상동,롯데캐슬가야2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

아파트(방

경상남도 김해시 동상동 1104 203동 8층805호

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOOO OOO)

승계인

임OO

점유자

이OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 김해시 가야로463번길 14, 203동 8층805호 (동상동,롯데캐슬가야2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 9층 아파트 1층 1,120.5036㎡ 2층 1,110.1836㎡ 3층 1,110.1836㎡ 4층 1,100.1036㎡ 5층 1,100.1036㎡ 6층 1,100.1036㎡ 7층 1,100.1036㎡ 8층 1,100.1036㎡ 9층 1,100.1036㎡ 철근콘크리트구조 152.9775㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 764m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 859m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 김해중앙여자중학교
• 939m · 김해여자중학교 · 중학교
• 960m · 김해중학교 · 중학교
• 964m · 김해여자중학교 · 중학교
• 968m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1026m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1087m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 191m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 193m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 310m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 421m · 한덕아파트 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A, 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9992만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9692만

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