창원지법 2023타경3892-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 10%)

청구금액

9388만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

번화1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.69㎡ (17.5평) · 일반철골구조 · 오피스텔

대지권

대청동 1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해서부경찰서" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철그콘크리즈구조 슬래브지붕 지하 3층 지상 10층 건물 내 5층 516호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 폐문 부재로 인해 확인 못함, 창호 : 새시창호 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대청동 303-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 44원 ~ 54원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 김해시 번화1로 40, 5층516호 (대청동,장유파로스타워)

감정가

128원

최저가

41원 (32%)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

기일

24-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음