창원지법 2023타경3922-1 늘푸른유치원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 3285만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1204.96㎡ (364.5평)

토지면적

809.00㎡ (244.7평)

제시외면적

없음

보증금

5328만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3120만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로184번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 늘푸른유치원 · 1204.96㎡ (364.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

삼방동 229-4 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 일반주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 지하1층- 지상3층 규모의 노유자시설 용도의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(어방지구),보행자전용도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),유치원(유치원),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1993.02.25., 증축 : 1995.05.08., 2001.06.28.) 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 등 인테리어 마감. 바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2) : 지하1층 - 3층 - 노유자시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2) : 급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 명판상 "늘푸른유치원"으로 되어 있으나, 현재 공실상태로서 장기간 방치된 상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 229-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼안로184번길 9-3 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물(노유자시설(복지시설)) 소재함.

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

양OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경상남도 김해시 삼방동 229-4 · 대 809㎡
• 25-01-07 · 경상남도 김해시 삼안로184번길 9-3 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 노유자시설 지1층 89.69㎡ 1층 417.66㎡ 2층 404.97㎡ 3층 292.64㎡

주변

학군

• 168m · 신어중학교 · 중학교
• 175m · 신어초등학교 · 초등학교
• 211m · 신어중학교 · 중학교
• 230m · 신어초등학교 · 초등학교
• 636m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 639m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 654m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 영운중학교 · 중학교
• 1142m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1149m · 영운중학교 · 중학교
• 1198m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1205m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 88m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 119m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 209m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 227m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 340m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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