창원지법 2023타경3939-1 휴앤락몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-10-02 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 21차 매각기일 · 최저가 104만 (1%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.65㎡ (6.9평)

건물면적

53.64㎡ (16.2평)

토지면적

22.65㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

5227만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 휴앤락몰 · 53.64㎡ (16.2평) · 1 · 상가

대지권

내동 1131-4 · 22.65㎡ (6.9평)

호

2층233호

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골, 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 6층건물 내 제2층 제233호로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설(상점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 대로2류, 북측 및 남서측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 6층건물 내 제2층 제233호로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(상점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, E V설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 대로2류, 북측 및 남서측으로 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

본건은 판매 및 영업시설,

경상남도 김해시 내동 1131-4 2층233호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

점유자

(주)OOO OOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지하2층 5704.34㎡ 지하1층 5539.80㎡ 지상1층 4276.51㎡ 2층 4241.87㎡ 3층 4366.43㎡ 4층 4298.49㎡ 5층 559.92㎡ 6층 4321.25㎡ 철근콘크리트조 53.64㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 우암초등학교 · 초등학교
• 456m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 477m · 김해서중학교 · 중학교
• 580m · 가야중학교 · 중학교
• 612m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 727m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 733m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 776m · 김해여자중학교 · 중학교
• 804m · 김해여자중학교 · 중학교
• 828m · 경운초등학교 · 초등학교
• 834m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 850m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 8m · 휴앤락 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 33m · 홈플러스 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 139m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 190m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 238m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 중울산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

104만

매각비용

1만

배당 가능액

103만

소유자 잔여

103만

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