창원지법 2023타경4178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 139원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

13원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 6100만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구산로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 5

호

25층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "김해구지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 25층 건내, 제16층 제1603호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트"(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방 식당, 거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 단지 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산로5번길 89, 203동 16층1603호 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

순OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-24 · 경상남도 김해시 구산로5번길 89, 203동 16층1603호 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 25층 아파트 1층 344.068㎡ 2층 311.756㎡ 3층 311.756㎡ 4층 311.756㎡ 5층 311.756㎡ 6층 311.756㎡ 7층 311.756㎡ 8층 311.756㎡ 9층 311.756㎡ 10층 311.756㎡ 11층 311.756㎡ 12층 311.756㎡ 13층 311.756㎡ 14층 311.756㎡ 15층 311.756㎡ 16층 311.756㎡ 17층 311.756㎡ 18층 311.756㎡ 19층 311.756㎡ 20층 311.756㎡ 21층 311.756㎡ 22층 311.756㎡ 23층 311.756㎡ 24층 311.756㎡ 25층 311.756㎡ 철근콘크리트조 59.779㎡

주변

학군

• 603m · 부산장신대학교 · 대학교
• 644m · 구산초등학교 · 초등학교
• 716m · 화정초등학교 · 초등학교
• 745m · 화정초등학교 · 초등학교
• 839m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1022m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1161m · 삼계중학교 · 중학교
• 1488m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 한일유엔아이 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 107m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 151m · 삼계푸르지오2차 · 122
• 158m · 노인복지회관 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1
• 167m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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