창원지법 2023타경4390-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 96원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

169.45㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 9%)

청구금액

9580만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 169.45㎡ (51.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구산동 294

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (침실3, 욕실, 거실, 주방 식당, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 대체로 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 서측으로 중로1류와, 북측으로 소로2류와, 남서측으로 중로3류의 일방통행로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 305동 15층1502호 (구산동,김해구산3주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부미확인)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

김OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-25 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 305동 15층1502호 (구산동,김해구산3주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 295.619㎡ 10층 287.394㎡ 2층 293.135㎡ 11층 287.394㎡ 3층 293.135㎡ 12층 287.394㎡ 4층 293.135㎡ 13층 287.394㎡ 5층 287.394㎡ 14층 287.394㎡ 6층 287.394㎡ 15층 287.394㎡ 7층 287.394㎡ 8층 287.394㎡ 9층 287.394㎡ 부속 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주민복지관 지하층 428.400㎡ 1층 258.750㎡ 2층 265.500㎡ 경량철골조 판넬지붕 1층 경비실 재활용품보관소 109.610㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 층 주차장 8245.200㎡ 철근콘크리트조(벽식구조) 59.84㎡

주변

학군

• 186m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 201m · 구산고등학교 · 고등학교
• 272m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 김해서중학교 · 중학교
• 1141m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1277m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1291m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1300m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1312m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 165m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 170m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 196m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 225m · 구산육거리 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다