창원지법 2023타경4673-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 4259만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17141.00㎡ (5185.1평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6687만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 임야

대지권

상동면 21-1 · 농림지역

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 용산초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3) 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(4-6,8,9) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(7) 사다리 평지의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(10) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(4-6,8,9))와 접하고 있습니다. 기호(4-6,8,9) 대상토지가 노폭 약5m 내외의 도로입니다. 기호(7) 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(4-6,8,9))와 접하고 있습니다. 기호(10) 지적도상 맹지이나, 동측으로 임도가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 4) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 7)계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 8)계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 10)농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(10) 지상에 제시외건물 및 제시외분묘1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:① 기호(8,9) 지상 일부에 인접필지(143-3,144-2,145) 건물이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(10) 지상 북서측 경계부분에 타인소유의 건물이 일부 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(11-13): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다. 기호(14): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석재 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지 마감 창호 : 샷시창호 입니다. * 각 건물마다 공사의 진행정도가 다릅니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(11-14) 단독주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본저인 전기설비, 위생설비 등의 설비는 공사되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(11,12) 건물은 벽체 등 골조 부분은 완료되고 내부마감 등은 미완성된 상태, 기호(13)은 일부 내부 마감이 미완성된 상태, 기호(14) 건물은 내부마감까지 되어 있는 상태입니다. ② 기호(11-14) 건물은 등기사항전부증명서상 등기는 되어 있으나, 일반건축물대장은 김해시로부터 사용승인을 받지 못한 상태로 일반건축물대장이 존재하지 않습니다. ③ 기호(11-14) 건물은 등기사항전부증명서상 143-18, 143-7, 143-9, 143-10지상에 소재한다고 등기되어 있으나, 현황 기호(11,12)는 143-18, 143-10번지 지상, 기호(13)은 143-18, 143-7, 143-10번지 지상, 기호(14)는 143-18, 143-7번지 지상에 소재합니다. ④ 기호(11, 14) 건물에 유치권행사중이라는 플랜카드가 붙혀져 있습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 용산초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(4-6,8,9) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(7) 사다리 평지의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(10) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(4-6,8,9))와 접하고 있습니다. 기호(4-6,8,9) 대상토지가 노폭 약5m 내외의 도로입니다. 기호(7) 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(기호(4-6,8,9))와 접하고 있습니다. 기호(10) 지적도상 맹지이나, 동측으로 임도가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 4) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 7)계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 8)계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1) , 성장관리계획구역(90_상동면_여차1구역_주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 10)농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(10) 지상에 제시외건물 및 제시외분묘1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:① 기호(8,9) 지상 일부에 인접필지(143-3,144-2,145) 건물이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(10) 지상 북서측 경계부분에 타인소유의 건물이 일부 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11-13): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 입니다. 기호(14): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석재 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지 마감 창호 : 샷시창호 입니다. * 각 건물마다 공사의 진행정도가 다릅니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11-14) 단독주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본저인 전기설비, 위생설비 등의 설비는 공사되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(11,12) 건물은 벽체 등 골조 부분은 완료되고 내부마감 등은 미완성된 상태, 기호(13)은 일부 내부 마감이 미완성된 상태, 기호(14) 건물은 내부마감까지 되어 있는 상태입니다. ② 기호(11-14) 건물은 등기사항전부증명서상 등기는 되어 있으나, 일반건축물대장은 김해시로부터 사용승인을 받지 못한 상태로 일반건축물대장이 존재하지 않습니다. ③ 기호(11-14) 건물은 등기사항전부증명서상 143-18, 143-7, 143-9, 143-10지상에 소재한다고 등기되어 있으나, 현황 기호(11,12)는 143-18, 143-10번지 지상, 기호(13)은 143-18, 143-7, 143-10번지 지상, 기호(14)는 143-18, 143-7번지 지상에 소재합니다. ④ 기호(11, 14) 건물에 유치권행사중이라는 플랜카드가 붙혀져 있습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 13 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주3동 · 건물 · 단독주택
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현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 기호 1 토지는 `임야` 및 기호 2, 3 토지는 `전`이나 현재 주택용지로 이용중이며, 위 지상에 기호 11, 12, 13, 14 제시 건물이 소재함. 2. 기호 4, 5, 6 토지는 현재 `도로`로 사용중이고, 기호 5 토지의 지상에 인접지번과 걸쳐 있는 소유자 미상의 콘테이너박스 1동이 소재하나 지적경계가 불분명하여 지적측량을 요함. 3. 기호 7 토지는 `전

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 · 2405㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-7 · 289㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-10 · 218㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-2 · 85㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-11 · 412㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-19 · 17㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-9 · 26㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-8 · 253㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 144-4 · 229㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산21-1 · 17141㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18

경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

쌍OOOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

손OO

근저당권자

안OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

남OOOOOOO

배당요구권자

쌍OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

최OO

유치권자

정OO

유치권자

청OOOO OOOO

임차인

청OOOO(O)OOOO

점유자

차OO(OOOO)

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산21-1 · 임야 17141㎡

주변

학군

• 151m · 용산초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 용산초등학교 · 73, 73A, 상동공영1
• 207m · 용산초등학교 · 73, 73A, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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