창원지법 2023타경4758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1056만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3012.90㎡ (911.4평)

제시외면적

없음

보증금

3105만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9310만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

한림면 223-1 · 일반공업지역

당사자

채권자

창OOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1), 2)는 경상남도 김해시 한림면 가산리 내에 소재하며, 기호 3)은 경상남도 김해시 한림면 가동리 내에 소재하며, 주위는 농경지. 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 3) 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, "과수원, 전"으로 이용중임. 기호 2) : 사다리형 평지의 토지로서, "과수원"으로 이용중임. 기호 3) : 세장형 평지의 토지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함. 기호 3) : 북서측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(10_한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획 구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(201 3-06-28)<수도법> 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(10_한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-13)(한림 가산구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 <수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1), 2) : 토지상에 "감나무, 자두나무, 석류나무, 매실나무 등 약 162주"가 식재되어 있음. 기호 3) : 토지상에 "매실나무 약 5주"가 식재되어 있으나 4주는 고사되어 1주만 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 2)는 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설인"자연취락지구"에 저촉하나, 저촉되는 부분이 미비하여 공법상제한 정도 및 평가목적 등을 고려하지 않고 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 기호 1), 2) 토지상에 제시외 수목(감나무, 매실나무, 석류나무, 자두나무 등) 수주가 식재되어 개략적인 주수확인후 일괄 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액은 후첨 ‘감정평가명세표’상 비고란에 별도 부기하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 3) 기호 3) 토지상에 제시외 수목(매실나무) 5주가 식재되어 있으나 4주는 고사되어 1주만 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분여부를 확인바라며, 제시외 수목으로 인하여 토지가 받는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 223-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 224-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 가동리 843 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호 1, 2 ,3 토지는 현 `답`으로

부동산표시목록

소유자

심OO

채권자

창OOOOOOOOOO

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 223-1 · 답 1108.9㎡
• 25-10-22 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 224-3 · 답 1904.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 310m · 가산마을 · 56
• 321m · 가산 · 56
• 403m · 신전 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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