창원지법 2023타경4895-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4970만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.09㎡ (117.4평)

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

4497만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3609만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진산대로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 388.09㎡ (117.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진영읍 1607-10 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 "주상용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영지구(단독주택용지)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03- 31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니 다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석재, 타일 및 일부 드라이비트 등 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호 또는 이중창호이며, 1층 일부 폴딩도어입니다. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 3층 소재(보일러실)입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층은 근린생활시설(상호명 : 정여사네 빱상), 2층과 3층은 각각 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 관련 건축물현황도상 2층과 3층을 연결해주는 내부계단이 소재하는 것으로 되어 있으나, 기준시점 현재 계단은 제거(3층의 경우 기존 계단 위치는 주방으로 사용중)되었으며, 각 층은 별도의 세대가 각각 이용중인 것으로 조사되오니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1607-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진산대로26번길 38-18 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물이 소재하고, 3층현관에 종물 및 부합물이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

임차인

정OO(OOO)

채권자

부OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1607-10 · 대 257㎡
• 24-07-10 · 경상남도 김해시 진영읍 진산대로26번길 38-18 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 146.05㎡ 2층 133.17㎡ 3층 108.87㎡

주변

학군

• 235m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 394m · 진영고등학교 · 고등학교
• 453m · 진영여자중학교 · 중학교
• 548m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 554m · 진영중학교 · 중학교
• 568m · 진영장등초중학교
• 599m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1276m · 한얼중학교 · 중학교
• 1388m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 진영기업은행 · 16, 16A
• 131m · 진영자이 · 16, 16A
• 165m · 서어지공원 · 10, 12
• 244m · 진영코아루 · 10, 12, 140A, 44, 44A
• 257m · 진영자이 · 10, 12, 14-1A, 140A, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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