창원지법 2023타경4918-1 김해장유삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5211만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

무계한빛길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 김해장유삼정그린코아더베스트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

무계동 0000-0000

호

28층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 무계동 소재, "무계지구도시개발사업조합지구" 내에 위치하는 김해장유삼정그린코아더베스트 제104동 제23층 제2301호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 신축중인 부지, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 23층 2301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 대리석 등 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 인테리어 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실)로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 평면도, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 화재탐지기, 승강기, 급.배수시설 설비 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 10필 일단의 부정형의 토지로서 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 4미터의 보행자전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 기준시점 현재 미정리된 상태로서 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 기준시점 현재 소유권대지권이 미정리 된 상태로서 향후 적정지분이 이전 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 무계한빛길 50, 104동 23층2301호 (무계동,김해장유삼정그린코아더베스트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

업무시설(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경상남도 김해시 무계한빛길 50, 104동 23층2301호 (무계동,김해장유삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(오피스텔) 1층 68.7639㎡ 2층 228.3661㎡ 3층 228.3661㎡ 4층 228.3661㎡ 5층 228.3661㎡ 6층 228.3661㎡ 7층 228.3661㎡ 8층 228.3661㎡ 9층 228.3661㎡ 10층 228.3661㎡ 11층 228.3661㎡ 12층 228.3661㎡ 13층 228.3661㎡ 14층 228.3661㎡ 15층 228.3661㎡ 16층 228.3661㎡ 17층 228.3661㎡ 18층 228.3661㎡ 19층 228.3661㎡ 20층 228.3661㎡ 21층 228.3661㎡ 22층 228.3661㎡ 23층 228.3661㎡ 24층 228.3661㎡ 25층 228.3661㎡ 26층 228.3661㎡ 27층 228.3661㎡ 28층 228.3661㎡ 철근콘크리트구조 84.9919㎡

주변

학군

• 730m · 김해능동중학교 · 중학교
• 753m · 내덕중학교 · 중학교
• 782m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 977m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1080m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1418m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1433m · 신문초등학교

버스

• 207m · 장유여객터미널 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24
• 436m · 남명더라우 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 22, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 454m · 남명더라우 · 21, 21A(막차), 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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