창원지법 2023타경5065-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 3479만 (22%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.60㎡ (29.8평)

토지면적

474.00㎡ (143.4평)

제시외면적

26.20

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

3572만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

마사로459번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.60㎡ (29.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

생림면 670-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "독산마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 "사진용지 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재하는바, 소유권관계 등을 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2.목조 세멘기와지붕(함석기와지붕) 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 목조 함석지붕(조적조 스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 세멘몰탈 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 목재창호임. 2-2. 목조 함석지붕(철파이프조 칼라시트지붕) 단층건으로서 벽체: 칼라시트, 세멘몰탈 등 마감(일부 벽체 없음). 천정: 철파이프노출위 칼라시트잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트미장 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 주택으로 이용중임. 2-1. 창고 및 주택으로 이용중임. 2-2. 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물은 제시목록상 기호(2)는 ‘목조세멘기와지붕 단층, 주택’, 기호(2-1) 및 기호(2-2)는 ‘목조함석지붕 단층, 창고’이나, 현황 건물 기호(2)는 ‘목조 함석기와지붕 단층, 주택’, 기호(2-1)은 ‘조적조 스레트지붕 단층, 창고 및 주택’, 건물 기호(2-2)는 ‘철파이프조 칼라시트지붕 단층, 창고’인 바, 구조 및 지붕, 이용상황 등이 다소 상이한 바, 경매진행시 건물의 동일성 여부 등은 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 건물 기호(2)는 제시목록상의 면적(36.1㎡)과 실측면적(약 46.7㎡)이 상이하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지상에 일반건축물대장상 제시목록 외 타인소유로 등재된 건물(①목조 토기와/시멘트기와 1층, 단독주택, 29.8㎡, ②블럭조 스레이트지붕 1층, 창고, 13.2㎡, ③목조 토기와/시멘트기와지붕 1층, 단독주택, 39.7㎡, ④목조 시멘트기와지붕 1층, 창고, 29.8㎡)이 등재되어 있는 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 마사로459번길 8 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-11 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 기호 1 토지`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 (a) 목조세멘기와지붕 단층주택은 블록 및 칼라강판지붕 보강되어 있음.

경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 · 371㎡

경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 · 목조세멘기와지붕 단층주택 36.1㎡ 목조함석지붕 단층창고 19.8㎡ 목조함석지붕 단층창고 16.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

생OOOOOOO

공유자

손OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

생OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

생OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

신OO

점유자

손OO

채권자

박OO

채권자

생OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-2 · 대 371㎡
• 26-04-21 · 경상남도 김해시 생림면 마사로459번길 8 · 목조세멘기와지붕 단층주택 36.1㎡ 목조함석지붕 단층창고 19.8㎡ 목조함석지붕 단층창고 16.5㎡
• 26-04-21 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-11 · 대 49㎡ (공유자 김동규 지분5420분의 1880 전부)
• 26-04-21 · 경상남도 김해시 생림면 마사리 670-1 · 대 86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 57m · 북곡마을 · 60
• 384m · 송촌마을 · 60
• 457m · 마사입구 · 60
• 459m · 마사입구 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-08, 생림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-08 · 생림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3427만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다