창원지법 2023타경5270-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4641만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

46274.00㎡ (13997.8평)

제시외면적

12.00

보증금

4464만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3034만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

평지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.00㎡ (3.6평) · 전

대지권

진례면 860 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

남OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 "평지저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간임야 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1)은 남하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임. 평가대상 토지(2)는 남하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, "축사 및 축사창고 건부지" 등으로 이용 중임. 평가대상 토지(3)은 남하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, "과수원" 등으로 이용 중임. 평가대상 토지(4)는 동남하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 과수원" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지(1)는 지적도상 맹지임. 평가대상 토지(2,3,4)는 남서측으로 약 2미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-평가대상 토지 (1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. - 평가대상 토지 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 5-(가) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 새시창호임. 본건 기호 5-(나) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16) - 외 벽 : 목재위 페인트칠 등 마감, - 바 닥 : 철재철망 등 마감, -제시외건물 ㉠은 경량철골조 경량철판지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-본건 기호 5-(가)는 "축사 창고 및 사무실"로 이용 중임. -본건 기호 5-(나)는 "축사"로 이용 중임. -제시외건물㉠은 가추로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별첨 사진용지와 같이 평가대상 토지 기호(3)지상에 이동 가능한 차량의 탑차로 보이는 구조물이 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 "평지저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 산간임야 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1)은 남하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임. 평가대상 토지(2)는 남하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, "축사 및 축사창고 건부지" 등으로 이용 중임. 평가대상 토지(3)은 남하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, "과수원" 등으로 이용 중임. 평가대상 토지(4)는 동남하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 과수원" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 토지(1)는 지적도상 맹지임. 평가대상 토지(2,3,4)는 남서측으로 약 2미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-평가대상 토지 (1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. - 평가대상 토지 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 5-(가) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16) - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 새시창호임. 본건 기호 5-(나) 건물 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16) - 외 벽 : 목재위 페인트칠 등 마감, - 바 닥 : 철재철망 등 마감, -제시외건물 ㉠은 경량철골조 경량철판지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-본건 기호 5-(가)는 "축사 창고 및 사무실"로 이용 중임. -본건 기호 5-(나)는 "축사"로 이용 중임. -제시외건물㉠은 가추로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별첨 사진용지와 같이 평가대상 토지 기호(3)지상에 이동 가능한 차량의 탑차로 보이는 구조물이 소재함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

기호 1 토지는 의뢰목록상 전이나 현재 묵전임. 기호 2 토지는 의뢰목록상 과수원이나 현재 대부분 건부지 및 일부 과수원으로 이용중이며 위 지상 기호 5의 제시건물이 소재함. 기호 3 토지는 과수원으로 이용중이며 위

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

남OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-30 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860 · 전 175㎡
• 25-04-30 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 과수원 485㎡
• 25-04-30 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-2 · 과수원 5437㎡
• 25-04-30 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 산361-3 · 임야 40177㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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