창원지법 2023타경5379-1 건흥하트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2099만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

34.21㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

1847만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼안로297번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 건흥하트빌라 · 34.21㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 297

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제2층 제203호로서 일반적 현황은 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 서측으로 중로2류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건은 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자 박승환 지분(2분의 1)비율에 의거 감정평가액을 결정하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로297번길 25, 2동 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

공동주택(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOO OOOO

가압류권자

아OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

박OO

교부권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 경상남도 김해시 삼안로297번길 25, 2동 2층203호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 4층공동주택(다세대) 1층153.81㎡ 2층153.81㎡ 3층153.81㎡ 4층142.60㎡ 철근콘크리트조 68.41㎡ (공유자 박승환지분 2분의 1전부)

주변

학군

• 182m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 186m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 426m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 472m · 영운초등학교 · 초등학교
• 516m · 영운중학교 · 중학교
• 520m · 의생명공학관
• 521m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 524m · 영운초등학교 · 초등학교
• 555m · 영운중학교 · 중학교
• 670m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 673m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 709m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 243m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 246m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 262m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 266m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 337m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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