창원지법 2023타경5393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 1733만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3790.16㎡ (1146.5평)

토지면적

5085.00㎡ (1538.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7173만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6722만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김해대로1031번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3790.16㎡ (1146.5평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

한림면 138 · 일반공업지역

호

2층, 1층, 단층, 2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 소재, "퇴촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 지형지세는 북측 및 동측으로 하향 경사지를 이루고 있으나 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 일반철골구조 및 철골조 그라스울판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 1.2미터 블록 위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 400x200mm 층 고 : 약 5미터 ◎ 2층 부분 ◎ 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 300x200mm 층 고 : 약 5미터(최고높이 7m) 기호 (2-1) 조적조 슬라브지붕 2층건으로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 페인팅 마감 창 호 : 새시 및 목재창호 기호 (2-2) 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 불연판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 ◎ 2층 부분 ◎ 외 벽 : 사이딩판넬 내 벽 : 판넬마감 천 정 : 텍스 마감 창 호 : 하이새시 단창 기호 (2-3) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 콘크리트 마감 창 호 : 하이새시 단창 기호 (2-4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 ◎ 1층 부분 ◎ 외,내벽 : 일부 옹벽 및 1.2미터 블록 위 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 400x200mm 층 고 : 약 5미터 ◎ 2층 부분 ◎ 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 하드너 마감 창 호 : 새시단창 H-Beam : 철골조 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2) 1,2층 : 공장, 화물용승강기, 계단 기호 (2-1) 1층 : 사무실, 화장실 2층 : 기숙사, 거실, 화장실 기호 (2-2) 1층 : 사무실 2층 : 사무실, 휴게실 기호 (2-3) 컴프레셔실 기호 (2-4) 1,2층 : 공장, 계단으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (2-1)건물에 수세식화장실 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 36.0㎡ (ㄴ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 52.5㎡ (ㄷ)철골조 데크플레이트 단층(창고) : 약 102.0㎡ (ㄹ)경량철골조 천막지붕 단층(공장일부) : 약 101.9㎡ (ㅁ)철골조 판넬지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡ (ㅂ)철골조 데크플레이트지붕 2층평(창고) : 약 62.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

1. 현 황 본건은 CNC Wire Bending M C, 로봇용접기, 수.변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

자동차감정평가요항표 · 2) 색상

2. 성 능 --

자동차감정평가요항표 · 3) 관리상태

3. 운전상황 --

자동차감정평가요항표 · 4) 사용연료

4. 노선 및 면허사항 --

자동차감정평가요항표 · 5) 유효검사기간

5. 수용장소 및 방법 본건은 경남 김해시 한림면 퇴래리 138번지 공장 내에 설비되어 있습니다.

자동차감정평가요항표 · 6) 기타(옵션등)

6. 기타 참고사항 1) 본건 기호 (1),(3),(5)-(24),(31)기계기구는 소재불명인 바 평가에서 제외하였습 니다. 2) 본건 기호 (25)기계기구는 귀 의뢰목록상"200KVA"이나 한전에 문의한 결과 2021.05.03일"700KVA"로 증설된 상태로서 이를 고려하여 평가하였습니다. 3) 본건은 한전에 문의한 결과 2023.07.10일 단전된 상태로서 기계기구의 정상가동 여부는 불분명한 상태이나, 정상가동 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 138 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1031번안길 48-14 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

원OOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

황OO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 138 · 공장용지 5085㎡
• 25-01-15 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1031번안길 48-14 · 에이동 일반철골구조 및 철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장 및 리프트기계실.계단실.화물리프트 1층 833.07㎡ 2층 838.07㎡ 부속1 조적조 슬라브지붕 2층 사무실 및 식당.기숙사 1층 90㎡ 2층 90㎡ 부속2 철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및 불연판넬지붕 2층 사무실 1층 156.95㎡ 2층 85㎡ 부속3 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층 컴프레셔실 18㎡ 비동 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 창고 1층 824.16㎡ 2층 854.91㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 퇴은 · 도시형3, 한림버스1
• 276m · 퇴은마을 · 15A, 15B
• 462m · 삼미 · 도시형3, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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