창원지법 2023타경5577-1 대청빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 6차 매각기일 · 최저가 23억 9587만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

15.40㎡ (4.7평)

토지면적

940.40㎡ (284.5평)

제시외면적

15.40

보증금

2억 3958만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 1709만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로68번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대청빌딩 · 15.40㎡ (4.7평) · 층 · 상가

대지권

대청동 1-6

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 “삼문초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상 업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 및 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(상호명 "위프호텔") 및 근린생활시설(상호명 "김장사 참치")로서, 1층 - 근린생활시설, 주차장, 보일러실 등, 2층 - 주차장, 안내실 등, 3-8층 - 객실(각층 6호)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 “삼문초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상 업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 및 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호명 "위프호텔") 및 근린생활시설(상호명 "김장사 참치")로서, 1층 - 근린생활시설, 주차장, 보일러실 등, 2층 - 주차장, 안내실 등, 3-8층 - 객실(각층 6호)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로68번길 23 (대청동,대청빌딩) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대청동 71-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

1

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며,

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

전OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

(주)OO

임차인

조OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-28 · 경상남도 김해시 대청동 71-6 · 대 940.4㎡

주변

학군

• 395m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 622m · 대청초등학교 · 초등학교
• 661m · 대청중학교 · 중학교
• 674m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 730m · 능동초등학교 · 초등학교
• 733m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 796m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 798m · 능동중학교 · 중학교
• 803m · 월산초등학교 · 초등학교
• 851m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 875m · 장유고등학교 · 고등학교
• 889m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 젤미마을 · 26
• 147m · 젤미마을 · 25
• 190m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 234m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 318m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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