창원지법 2023타경5782-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 8575만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

19.10㎡ (5.8평)

토지면적

398.00㎡ (120.4평)

제시외면적

19.10

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6053만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로526번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.10㎡ (5.8평) · 단독주택

대지권

진례면 711-4 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 중,소규모 공장 및 기존주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

① 기호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. ② 기호(4-6) : 본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 대부분 단독주택용지로 이용중이며, 동측 일부는 인접필지 진출입로 및 제시외건물(ㄱ)이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "제시외 건부지" 입니다. ③ 기호(4) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "과수원 등(일부 죽전)"이며, 일부 "농로"로 이용 중이고, 일부 송전선로부지입니다. ④ 기호(5,6) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1,2) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있으며, 기호(1) 일부가 노폭 약 3.5m내외의 포장도로 입니다. ② 기호(4) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 일부 농로로 이용중입니다. ③ 기호(5,6) : 지적도상 맹지로서, 현황 기호(4)를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1,2,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_ 진례면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ② 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> ③ 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

① 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 건물(ㅁ)과 제시외 수목(ㅂ)이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 수목(ㅅ)이 소재합니다. ④ 기호(6) 지상에 제시외 수목(ㅇ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 동측 일부는 인접필지 진출입으로 위한 "도로"로 이용중 입니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고부지"로 이용중입니다. ③ 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "과수원 등"으로, 일부는 "농로"로 이용중입니 다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2,4,5,6)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용위치와 이용상황별 면적, 제시외 수목의 수량 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요 한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 제시외 수목의 수량은 현장조사를 통하여 개략적으로 확인후 적용하였으며, 전문적인 측량을 통한 지적 경계 확인 후 수량증감 있을 수 있으므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 소재지는 귀 제시목록상 "김해시 진례면 고모리 711-4, 713, 714번지"이나, 토지대장등본상 2009년 6월 25일자로 "713번지 및 714번지"는 "711-4번지"에 합병말소되었으며, 현황 및 일반건축물대장등본상 기호(1)인 "김해시 진례면 고모리 711-4번지"상에 소재 및 등재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 중,소규모 공장 및 기존주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 기호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. ② 기호(4-6) : 본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 대부분 단독주택용지로 이용중이며, 동측 일부는 인접필지 진출입로 및 제시외건물(ㄱ)이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "제시외 건부지" 입니다. ③ 기호(4) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "과수원 등(일부 죽전)"이며, 일부 "농로"로 이용 중이고, 일부 송전선로부지입니다. ④ 기호(5,6) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1,2) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있으며, 기호(1) 일부가 노폭 약 3.5m내외의 포장도로 입니다. ② 기호(4) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 일부 농로로 이용중입니다. ③ 기호(5,6) : 지적도상 맹지로서, 현황 기호(4)를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1,2,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_ 진례면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ② 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> ③ 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 건물(ㅁ)과 제시외 수목(ㅂ)이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 수목(ㅅ)이 소재합니다. ④ 기호(6) 지상에 제시외 수목(ㅇ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 동측 일부는 인접필지 진출입으로 위한 "도로"로 이용중 입니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고부지"로 이용중입니다. ③ 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "과수원 등"으로, 일부는 "농로"로 이용중입니 다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2,4,5,6)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용위치와 이용상황별 면적, 제시외 수목의 수량 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요 한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 제시외 수목의 수량은 현장조사를 통하여 개략적으로 확인후 적용하였으며, 전문적인 측량을 통한 지적 경계 확인 후 수량증감 있을 수 있으므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)의 소재지는 귀 제시목록상 "김해시 진례면 고모리 711-4, 713, 714번지"이나, 토지대장등본상 2009년 6월 25일자로 "713번지 및 714번지"는 "711-4번지"에 합병말소되었으며, 현황 및 일반건축물대장등본상 기호(1)인 "김해시 진례면 고모리 711-4번지"상에 소재 및 등재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 3의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철파이프조 철재지붕 단층 창고(마당) (ㄴ) 태양열 및 태양광(옥상)이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

기타

이OO

압류권자

김OOOO

점유자

안OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-22 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 711-4 · 대 398㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 상우복지회관 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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