창원지법 2023타경5966-5 국제쇼핑타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 14차 매각기일 · 최저가 18만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.80㎡ (0.8평)

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

4956만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

18층 건물 · 국제쇼핑타운 · 11.70㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼방동 179-1 · 일반상업지역 · 2.80㎡ (0.8평)

호

13층

당사자

채권자

이OO

채무자

하OOO OOOO

소유자

하OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서, (사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서, (사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층18호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층63호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 17 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 2층2-120호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층67호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층19-1호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층20호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층21호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층30호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층31호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층46호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층51호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층59호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

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근린생활시설(판매시설)이며, 기호8(

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층18호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층19-1호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층20호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층21호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층30호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층31호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층46호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층51호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층59호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층63호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층65호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층66호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층73호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 1층119호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 1층133호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 2층2-119호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 2층2-120호

경상남도 김해시 삼방동 179-1 지하1층67호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

양OO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

하OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층30호 (삼방동,국제쇼핑타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 판매시설 및 공동주택(아파트) 1층 2359.01㎡ 2층 2389.89㎡ 3층 2403.17㎡ 4층 1361.34㎡ 5층 1361.34㎡ 6층 1361.34㎡ 7층 1361.34㎡ 8층 1361.34㎡ 9층 1361.34㎡ 10층 733.77㎡ 11층 733.77㎡ 12층 733.77㎡ 13층 733.77㎡ 지하1층 3223.54㎡ 지하2층 3223.54㎡ 지하3층 2804.63㎡ 지하4층 1095.42㎡ 철근콘크리트조 11.700㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 신어중학교 · 중학교
• 307m · 신어초등학교 · 초등학교
• 321m · 신어중학교 · 중학교
• 341m · 신어초등학교 · 초등학교
• 539m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 540m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 857m · 의생명공학관
• 896m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 986m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1111m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1116m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 128m · 칠암문화센터 · 7
• 152m · 칠암문화센터 · 2-1
• 385m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 389m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 398m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-22, 이경숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

18만

매각비용

2,760원

배당 가능액

18만

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