창원지법 2023타경5966-7 국제쇼핑타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.04㎡ (0.6평)

건물면적

8.52㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

4956만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

18층 건물 · 국제쇼핑타운 · 8.52㎡ (2.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼방동 179-1 · 일반상업지역 · 2.04㎡ (0.6평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서, (사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서, (사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13만 ~ 15만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 활천로267번길 13, 지하1층46호 (삼방동,국제쇼핑타운)

감정가

310만

최저가

12만 (4%)

건물면적

8.52㎡ (2.6평)

대지권면적

2.04㎡ (0.6평)

기일

26-03-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 2750만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-02-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

12만

매각비용

1,935원

배당 가능액

12만