창원지법 2023타경6099-1 와플타운빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-10-10 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 211만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

327.04㎡ (98.9평)

건물면적

551.60㎡ (166.9평)

토지면적

327.04㎡ (98.9평)

제시외면적

없음

보증금

6021만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로76번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 와플타운빌딩 · 551.60㎡ (166.9평) · 1,2 · 상가

대지권

대청동 71-7 · 327.04㎡ (98.9평)

호

5층501호

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치하는 "와플타운빌딩" 4층 401호, 5층 501호로서, 주위는 판매시설, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서, - 외벽 : 화강석 및 스타코플렉스 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, - 창호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1),2) - 숙박시설(상호명 : 와플모텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 천정형 시스템 냉방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치하는 "와플타운빌딩" 4층 401호, 5층 501호로서, 주위는 판매시설, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서, - 외벽 : 화강석 및 스타코플렉스 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, - 창호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1),2) - 숙박시설(상호명 : 와플모텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 천정형 시스템 냉방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 4층401호 (와플타운빌딩) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 5층501호 (와플타운빌딩) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1,2는 근린

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

신OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

풍OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 5층501호 (와플타운빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 및 지상 6층 제1,2종 근린생활시설 및 판매시설 및 위락시설 및 숙박시설 및 업무시설 지1층 681.85㎡ 1층 605.42㎡ 2층 632.97㎡ 3층 631.78㎡ 4층 596.3㎡ 5층 596.3㎡ 6층 250.78㎡ 철근콘크리트구조 551.60㎡

주변

학군

• 365m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 645m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 656m · 대청초등학교 · 초등학교
• 694m · 대청중학교 · 중학교
• 704m · 능동초등학교 · 초등학교
• 763m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 774m · 능동중학교 · 중학교
• 777m · 월산초등학교 · 초등학교
• 825m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 837m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 846m · 장유고등학교 · 고등학교
• 857m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 젤미마을 · 26
• 114m · 젤미마을 · 25
• 206m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 218m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 298m · 젤미마을7단지 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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